ラフィスタ金町

  • 東京都葛飾区金町三丁目

  • 常磐線 / 金町駅 徒歩5分

  • 2023年築 / 9階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
2,600万円
115.3万円/㎡
相場
2,532万円
112.3万円/㎡
1,701
2,255
2,809
3,362
AI査定結果
推定相場価格
2,532万円
112.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,255万円〜2,809万円
100.0万円/㎡〜124.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ラフィスタ金町
2,600万円（115.3万円/㎡）/ 3階 / 22.55㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は118.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/102,600万円115.3万円4階 22.55㎡ 1K北東
2025/06/102,600万円115.3万円3階 22.55㎡ 1K-
2025/05/172,750万円122.0万円3階 22.55㎡ 1K-
2025/05/092,750万円122.0万円4階 22.55㎡ 1K北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は109.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ラフィスタ金町
葛飾区金町三丁目
金町駅5分 2,600万円115.3万円22.55㎡1K3階 / 9階建 -2023年72戸RC
2023/12/09ブライズ高砂
葛飾区高砂七丁目
京成高砂駅9分 1,900万円91.8万円20.7㎡1K4階 / 4階建 東2023年41戸RC
2025/02/14MAINSTAGE亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅5分 2,420万円115.9万円20.88㎡1K8階 / 10階建 -2020年59戸RC
2025/02/24ベルシード亀有
葛飾区亀有一丁目
亀有駅6分 2,940万円114.6万円25.65㎡1K10階 / 12階建 南2018年33戸RC
2024/11/19VERXEEDKAMEARI
葛飾区亀有一丁目
亀有駅6分 2,450万円94.2万円26㎡1K11階 / 12階建 北2018年33戸RC
2025/05/19SHOKENResidence亀有
葛飾区亀有三丁目
亀有駅5分 2,550万円122.5万円20.82㎡1K12階 / 14階建 -2021年65戸RC
2025/02/20DIPS亀有駅前
葛飾区亀有三丁目
亀有駅3分 2,490万円113.4万円21.96㎡1K2階 / 14階建 西2022年81戸RC
2025/05/02アンベリール青戸
葛飾区青戸六丁目
青砥駅4分 3,200万円137.8万円23.22㎡1R11階 / 13階建 -2018年36戸RC
2025/04/15AZEST青砥
葛飾区青戸二丁目
青砥駅4分 2,325万円104.0万円22.35㎡1K4階 / 14階建 -2020年48戸RC
2024/12/02AZEST青砥II
葛飾区青戸二丁目
青砥駅5分 2,060万円102.2万円20.16㎡1K7階 / 15階建 -2020年85戸RC
2024/01/22エストゥルース亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅10分 2,480万円120.4万円20.6㎡1Kバストイレ別1階 / 5階建 -2021年57戸RC
2025/05/15スプレスター立石ステーションフロント
葛飾区立石七丁目
京成立石駅2分 2,430万円117.7万円20.64㎡1K8階 / 12階建 西2020年58戸RC
2024/03/24AZESTお花茶屋
葛飾区東堀切一丁目
お花茶屋駅7分 1,900万円87.0万円21.84㎡1K1階 / 6階建 北2018年43戸RC
2022/11/17GENOVIA京成立石skygarden
葛飾区立石五丁目
京成立石駅8分 2,500万円122.9万円20.35㎡1K6階 / 6階建 南2020年56戸RC
2024/10/15ジェノヴィア京成立石スカイガーデン
葛飾区立石五丁目
京成立石駅8分 2,150万円105.7万円20.35㎡1K2階 / 6階建 北2020年56戸RC
2024/12/29GENOVIA京成立石IIIskygarden
葛飾区立石三丁目
京成立石駅7分 2,200万円109.6万円20.07㎡1K3階 / 6階建 南2022年59戸RC
2023/05/03ジェノヴィア京成立石IIIスカイガーデン
葛飾区立石三丁目
京成立石駅7分 2,050万円99.0万円20.7㎡1K6階 / 6階建 南2022年59戸RC
2025/03/24クレヴィスタ綾瀬
葛飾区堀切七丁目
綾瀬駅10分 2,140万円104.5万円20.47㎡1K8階 / 9階建 東2021年84戸RC
2024/07/05アゼスト立石♯R
葛飾区立石二丁目
京成立石駅10分 2,333万円103.0万円22.65㎡1K3階 / 13階建 -2020年41戸RC
2023/03/25クレヴィスタ四ツ木
葛飾区四つ木四丁目
四ツ木駅10分 2,400万円119.9万円20.01㎡1R5階 / 5階建 西2022年47戸RC
2025/06/10アゼスト堀切菖蒲園II
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 2,400万円93.6万円25.65㎡1K2階 / 8階建 -2019年79戸RC
2022/11/17レアライズ立石II
葛飾区東四つ木四丁目
四ツ木駅9分 1,880万円93.3万円20.16㎡1K3階 / 6階建 東2018年53戸RC
2025/04/07GENOVIA堀切菖蒲園
葛飾区堀切一丁目
堀切菖蒲園駅11分 2,180万円107.4万円20.29㎡1K5階 / 7階建 北2023年64戸RC
2023/12/26AZEST堀切菖蒲園III
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,280万円102.1万円22.34㎡1K2階 / 5階建 東2021年40戸RC
2025/06/10MAXIV新小岩
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅15分 2,350万円114.9万円20.46㎡1K5階 / 5階建 北西2020年55戸RC
2024/10/11ラフィスタ新小岩II
葛飾区東新小岩七丁目
新小岩駅10分 2,290万円100.0万円22.91㎡1K10階 / 10階建 -2020年37戸RC
2025/06/10クレヴィスタ新小岩
葛飾区新小岩四丁目
新小岩駅9分 2,340万円114.8万円20.38㎡1K4階 / 4階建 北2020年39戸RC
2025/06/10HY’s新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅10分 2,523万円121.7万円20.73㎡1K6階 / 8階建 -2021年73戸RC
2025/01/12メインステージ新小岩
葛飾区新小岩一丁目
新小岩駅9分 2,420万円119.1万円20.32㎡1K6階 / 14階建 南西2022年112戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ラフィスタ金町
葛飾区金町三丁目
金町駅5分 7.8万円0.34万円22.55㎡1K3階 / 9階建 -2023年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1%下落、葛飾区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は葛飾区の平均と比較して8.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比-1.0%
葛飾区
106.7万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名ラフィスタ金町
所在地東京都葛飾区金町三丁目
交通常磐線金町駅徒歩5分
築年月2023年
階数9階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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